王健林海外資產(chǎn)清倉(cāng)、雅高瞄準(zhǔn)美國(guó)市場(chǎng)

　　1.錦江資本向揚(yáng)子江大酒店增資4.35億元

　　11月23日，錦江資本發(fā)布公告稱(chēng)，公司與虹聯(lián)公司簽訂增資協(xié)議。揚(yáng)子江大酒店的注冊(cè)資本將從約4.52億元增加至10億元，錦江資本以及虹聯(lián)公司分別以約4.35億元以及約8.75元認(rèn)繳揚(yáng)子江大酒店新增的5.48億元的注冊(cè)資本，超額部分合計(jì)約7.62億元將計(jì)入揚(yáng)子江大酒店的資本公積。增資完成后，錦江資本與虹聯(lián)公司將分別持有揚(yáng)子江大酒店50%的股權(quán)，揚(yáng)子江大酒店仍然是錦江資本的附屬公司且其會(huì)繼續(xù)被并入集團(tuán)的財(cái)務(wù)報(bào)表。 

　　2.萬(wàn)達(dá)酒店完成出售芝加哥大廈權(quán)益，海外地產(chǎn)現(xiàn)全部清倉(cāng)

　　11月25日晚間，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告，美國(guó)時(shí)間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目，公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再綜合計(jì)入公司的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。至此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已將其海外地產(chǎn)項(xiàng)目全部清空。

　　據(jù)悉，出售完成時(shí)，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣(mài)方支付約3.499億美元。此前的10月16日，公司舉行了股東特別大會(huì)，會(huì)上以投票表決方式獲正式通過(guò)有關(guān)出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益議案。具體來(lái)看，關(guān)于上述出售表決，萬(wàn)達(dá)酒店股東投票數(shù)總數(shù)為3384121675，其中贊成票為3333998675，占比為98.52%；反對(duì)票為50123000，占比為1.48%。由于超過(guò)50%的票數(shù)贊成以上普通決議案，因此該決議案獲正式通過(guò)。

　　3.雅高瞄準(zhǔn)美國(guó)市場(chǎng)，組建新的生活方式酒店運(yùn)營(yíng)商

　　近日，歐洲酒店巨頭雅高(Accor SA)對(duì)生活方式酒店押下重注，已同意與總部位于倫敦的酒店運(yùn)營(yíng)商Ennismore以全股票方式組建一家新的合資公司，旗下將包括70多處地產(chǎn)，共有12個(gè)生活方式品牌，包括Mama Shelter、SLS和在美國(guó)經(jīng)營(yíng)酒店的21c品牌。合并后的公司還將擁有另外約180家正在籌備或正在與酒店所有者進(jìn)行深入談判的酒店。新公司將以Ennismore的名稱(chēng)運(yùn)營(yíng)，但由雅高持有多數(shù)股權(quán)。新公司的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍可能會(huì)增強(qiáng)其在這個(gè)受歡迎酒店類(lèi)別中的全球影響力。

　　4.中國(guó)酒店Q3建設(shè)進(jìn)度良好，廣州、成都、上海市場(chǎng)領(lǐng)先

　　根據(jù)最新的中國(guó)酒店建設(shè)管道趨勢(shì)報(bào)告，2020年第三季度中國(guó)的酒店建設(shè)管道表現(xiàn)仍然強(qiáng)勁，新增了3409個(gè)項(xiàng)目/634119間客房，項(xiàng)目和客房數(shù)同比增長(zhǎng)1%。雖然這些項(xiàng)目和客房數(shù)量和今年第二季度的峰值相比略有下降，但這也是中國(guó)在酒店住宿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期中看到的最高水平。

　　目前，中國(guó)有2208個(gè)項(xiàng)目/ 405,530個(gè)在建房間，同比下降13％（按項(xiàng)目）和8％（按房間）。與上一季度一樣，計(jì)劃在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)的項(xiàng)目又經(jīng)歷了一個(gè)季度的大幅度同比增長(zhǎng)，分別為項(xiàng)目數(shù)量的85％和房間數(shù)量的44％，達(dá)到746個(gè)項(xiàng)目/ 122,014個(gè)房間。下一個(gè)12個(gè)月開(kāi)始階段的同比高點(diǎn)歸因于高檔，中高檔和中檔連鎖規(guī)模內(nèi)的管道項(xiàng)目數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄。

　　處于規(guī)劃初期的項(xiàng)目為455個(gè)項(xiàng)目/ 106,575個(gè)房間，同比增長(zhǎng)6％（按項(xiàng)目）和1％（按房間）。2020年第三季度，中國(guó)新開(kāi)185家酒店，客房總數(shù)達(dá)23,605間。廣州以137個(gè)項(xiàng)目/ 26,615間客房在中國(guó)城市中領(lǐng)先，成都以131個(gè)項(xiàng)目/ 26,064間客房緊隨其后，其次是上海的125個(gè)項(xiàng)目/ 23,296個(gè)房間，武漢的101個(gè)項(xiàng)目/ 13,899個(gè)房間，西安的95個(gè)項(xiàng)目/ 16,882個(gè)房間。

　　Part2 行業(yè)熱點(diǎn)

　　1.美團(tuán)斥資65億拿地，布局文旅與出行

　　11月19日，美團(tuán)間接全資附屬公司漢海信息技衡（上海）有限公司以65.41億元底價(jià)競(jìng)得上海市楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（大橋街道119街坊）。這是美團(tuán)成立以來(lái)少有的大手筆拿地。美團(tuán)回應(yīng)稱(chēng)，將用于建設(shè)新上海總部基地，加快人工智能等新一代信息技術(shù)的研發(fā)整合，積極布局文旅、移動(dòng)出行、金融科技等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。

　　2. 華僑城（亞洲）1.2億港元第四次出售同程藝龍股份

　　11月20日，華僑城（亞洲）控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司全資附屬公司華昌國(guó)際于11月18日至11月20日期間于市場(chǎng)上進(jìn)行一連串交易，以進(jìn)一步出售合共820.12萬(wàn)股同程藝龍股份，所得款項(xiàng)總額約為1.2億港元。此次也是華僑城（亞洲）第四次出售同程藝龍股份。

　　第四次出售事項(xiàng)之前，華僑城（亞洲）持有合共89594280股同程藝龍股份，占同程藝龍已發(fā)行股本約4.13%；于第四次出售事項(xiàng)后，華僑城（亞洲）持有81393080股同程藝龍股份，占于二零二零年十月三十日同程藝龍已發(fā)行股本約3.75%。第四次出售事項(xiàng)后，華僑城（亞洲）預(yù)期確認(rèn)計(jì)入其他綜合收益的稅前收益約1100萬(wàn)元，乃根據(jù)同程藝龍股份的收購(gòu)價(jià)與出售價(jià)之間的差額計(jì)算得出。董事會(huì)擬將第四次出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額用作營(yíng)運(yùn)資金。

　　3.文旅部發(fā)布“一帶一路”文旅產(chǎn)業(yè)國(guó)際合作重點(diǎn)項(xiàng)目，投資130億元

　　近日，文化和旅游部產(chǎn)業(yè)發(fā)展司發(fā)布了2020年“一帶一路”文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)國(guó)際合作重點(diǎn)項(xiàng)目名單。入選的45個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，分布在北京、廣東、江蘇等18個(gè)省（區(qū)、市），涉及服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、數(shù)字文旅、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、旅游演藝等多個(gè)領(lǐng)域，投資金額約130億元人民幣，涵蓋俄羅斯、柬埔寨、印度尼西亞、沙特阿拉伯、希臘等近20個(gè)國(guó)家和地區(qū)。（新華社）